専有面積24.94㎡／壁芯　23.23㎡／登記簿面積　バルコニー面積2.88㎡　１DK　ペット飼育不可

【オーナーチェンジ物件】

家賃収入　月額46,000円　年間552,000円（表面利回り9.35％）

※表面利回りは、現状または満室時の想定での単純利回り（年間予定賃料収入÷購入価格）であり、登記費用・固定資産税・管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、上記賃料等の収入や利回りは、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

【物件概要】
物件名　　　　　　　　グラン・ピア上甲子園

価格　　　　　　　　　590万円（非課税）

物件所在地　　　　　　兵庫県西宮市上甲子園1丁目

交通　　　　　　　　　JR神戸線「甲子園口」駅　徒歩13分

所在階数　　　　　　　5階／3階

構造・総戸数　　　　　鉄筋コンクリート造陸屋根／29戸

建築年月日　　　　　　1988年（昭和63年）7月

専有面積　　　　　　　（登記簿）23.23㎡／約7.02坪

間取り　　　　　　　　　１DK

管理費・修繕積立金　　管理費・修繕積立金／12,000円（月額）

駐車場・駐輪場　　　　空きあり　要確認　※バイク置場無し

引渡し　　　　　　　　相談

管理形態　　　　　　　全部委託／巡回

分譲会社　　　　　　　大倉建設株式会社

管理会社　　　　　　　HESTAオークラハウジング株式会社

施工会社　　　　　　　株式会社者岡工務店

【土地】

公簿：472.24㎡　　共有持分：72,328分の2494　　土地権利：所有権

取引態様　　　　　　　一般

☆固定資産税　年39,110円（令和7年度）

　エントランス

 

　集合ポスト

【近隣施設】

ミニストップ甲子園口店　約210ｍ

瓦林公園　約350ｍ

ＫＯＨＹＯ甲子園店　約550ｍ

ライフ甲子園店　約750ｍ

西宮東郵便局　約800ｍ